Làn sóng văn hóa chung cư Hàn Quốc

Trong khi nhiều nơi người ta còn e ngại cuộc sống trên cao thì căn hộ chung cư lại là biểu tượng của sự an toàn tài chính và mức sống cao ở Hàn Quốc

Cũng như Singapore và Hong Kong là xứ sở của nền văn hóa nhà ở căn hộ chung cư, trong khoảng 15 năm trở lại đây, chung cư trở thành khái niệm chính về nhà ở của người Hàn Quốc

Tình hình đã hoàn toàn khác so với nửa thế kỷ trước. Vào thập niên 1960 và 1970, các căn hộ chung cư vùng ven Seoul là nơi ở của những người thu nhập thấp và lao động nhập cư. Ban đầu, những khu chung cư cao tầng vốn không được ưa chuộng bằng nhà riêng. Nhưng với sự phát triển thần tốc về kỹ thuật, công nghệ xây dựng Hàn Quốc tạo nên những tổ hợp chung cư kiểu mẫu cung cấp đầy đủ các tiện ích cho cư dân sinh sống trong khu đô thị, đã đem lại cái nhìn hoàn toàn khác về chung cư. 

Cùng với việc đi tìm lời giải khả dĩ cho bài toán nhà ở trước làn sóng di dân mạnh mẽ từ vùng xa về các thành phố lớn, chính phủ Hàn Quốc cũng mạnh tay cải tạo cơ sở hạ tầng: mở rộng, phát triển các khu đô thị mới và tái kiến trúc Seoul; cải thiện giao thông, mở rộng khu vực trung tâm thành phố cũ bằng việc đưa vào hoạt động tuyến tàu điện ngầm... Những tổ hợp chung cư vốn xa trung tâm trước đây sau khi có tuyến giao thông thuận lợi đã trở thành chốn về lý tưởng vì tích hợp nhiều tiện ích. 

Từ vị thế người thu nhập thấp, cư dân các khu chung cư ngoại ô Seoul bắt đầu có lợi nhuận không nhỏ từ việc đầu tư vào căn nhà, mua đi bán lại hoặc cho thuê. Mức sống tăng lên đáng kể, thậm chí nhiều người đã đổi đời chỉ sau một thời gian. 

Trong khi đó, cùng với nhịp tăng trưởng mạnh mẽ của kinh tế, cơ sở hạ tầng thủ đô Seoul tiếp tục được nâng cấp trở thành một trong những thành phố hiện đại nhất châu Á với những tòa tháp chọc trời vô cùng hiện đại. Mục tiêu ban đầu của việc xây dựng chung cư giá rẻ đã thay đổi, các nhà thầu bắt tay xây dựng tập trung xây các tòa chung cư hiện đại và sang trọng. 

Từ giữa thập niên 1980, chung cư Hàn Quốc đã thay đổi về chất khi tầng lớp trung lưu lần lượt sang nhượng những căn nhà riêng lẻ để vào sống trong các tổ hợp chung cư. 

Đầu thiên niên kỷ mới, các tòa nhà siêu sang mọc lên như những biểu tượng giàu sang giữa Seoul, giới tài phiệt chia nhau sở hữu những penthouse view triệu đô, tầng lớp thượng lưu trẻ trung cũng bắt đầu rời khỏi những biệt thự riêng lẻ để tiến vào chiếm lĩnh những căn hộ cao cấp giữa lưng chừng trời.

Các căn hộ chung cư tiếp tục được xây dựng hàng loạt ở nơi giá đất rẻ hơn, người Hàn Quốc rục rịch bán những ngôi nhà riêng rẻ để dọn vào sống trong những căn hộ chung cư, dẫn đến giá nhà riêng lẻ sụt giảm đáng kể và nhà chung cư bỗng dưng trở thành món đầu tư chắc chắn sinh lời. Làn sóng này vẫn còn kéo dài đến bây giờ và chưa có dấu hiệu dừng. Đến nay, số căn chung cư đã chiếm gần tỷ trọng đáng kể trong thị phần nhà ở trên đất nước Hàn Quốc. Trong khi đó, tại Nhật Bản, với các điều kiện địa lý tương tự Hàn Quốc, số căn hộ chung cư chỉ chiếm 20% thị trường nhà ở. 

 

Vì sao người Hàn Quốc yêu chuộng căn hộ chung cư một cách cuồng nhiệt như vậy? Câu trả lời khá đơn giản: để thể hiện sự giàu có và đầu tư sinh lời. Bên cạnh đó, như Park Jae Ryong, chuyên gia của Viện Nghiên cứu kinh tế Samsung, nhận định: Căn hộ chung cư có lợi thế là ít tốn tiền sửa chữa và tiện nghi hơn những ngôi nhà riêng lẻ ở nhiều mặt, trong đó có an ninh, phòng cháy chữa cháy và các sinh hoạt cộng đồng. Quản lý khoa học, an ninh đảm bảo, dịch vụ chuyên nghiệp, môi trường giao hòa với thiên nhiên và những tiện ích đa dạng, hiện đại… mà những căn nhà đơn lẻ không thể có được. 

Người Hàn Quốc đã và đang xuất khẩu công nghệ chung cư cùng nền văn hóa chung cư rất được ưa chuộng này sang các nước lân cận, trong đó Việt Nam. 

Các khu chung cư tiêu chuẩn Hàn Quốc đều sở hữu những khuôn viên xanh, nơi cư dân có thể tản bộ, picnic, hít thở không khí trong làn và trẻ em có thể vui đùa mà không sợ xe cộ. Bãi đỗ xe được đưa xuống tầng hầm, và các cơ sở tiện ích cho cư dân như công viên, sân chơi, trường mẫu giáo được thiết kế trên mặt đất. Trường học, bệnh viện, siêu thị, các cơ sở giải trí, văn hoá được bố trí xung quanh chung cư, do đó người dân ở đây không cần phải đi quá xa khỏi nhà mà vẫn có thể tận hưởng cuộc sống. Đây là điều người dân các thành phố lớn có nhịp sống cao đều yêu thích. Cư dân chung cư cũng tự đặt tiêu chuẩn cao về lối sống và hành xử cho chính mình và hàng xóm. Chính những tiêu chuẩn sống cao này đã tạo nên một nét văn hóa chung cư riêng, góp phần tạo nên một bảng màu êm dịu trong bản sắc văn hóa của chính quốc gia này, không kém gì làn sóng Hallyu đang chiếm lĩnh toàn cầu khởi đầu từ âm nhạc, thời trang và phim ảnh. 

Bạn có thể dễ dàng tìm thấy nét văn hóa chung cư Hàn Quốc này trong các khu căn hộ cao cấp như Star Lake City, Keangnam Landmark 72, Lotte Tower (Hà Nội), Dragon Castle (Hạ Long, Quảng Ninh) và sắp tới đây là Gem Park (Hải Phòng)…